В последний год было много разговоров по поводу так называемого взноса на капитальный ремонт. Напомню Вам, что жители многоквартирных домов Тюменской области уже с июля этого года платят по 7 руб. 50 кооп. за один квадратный метр, все эти деньги в основном поступают в «фонд капитального ремонта Тюменской области», где эти средства накапливаются, а затем в соответствии с разработанной и утвержденной программой чиновниками области и города тратятся на капитальный ремонт в соответствии их очереди.
Есть особенности, которые заключаются в том, что если жители не проведут собрания дома и на нём не примут решения о предоставления им смет и актов на данный капремонт, то им эту смету никто и не предоставить, провести же сегодня собрание джителей с кворумом в большом многоквартирном доме практически невозможно. Так же если жители не примут решения кто от их дома будет принимать работы, то работы принимать будут только «честные и бескорыстные чиновники».
Мало кто знает, что на накопленные за эти полгода деньги в этом году должны быть произведены капитальные ремонты и список этих домов уже известен и нанего уже из фонда выделены деньги(которые перечисляют жители почти всей области). С этим списком можно ознакомиться на сайте (ФКР72 в разделе краткосрочная программа):
fkr72.ru/owner/kp.htm
Так вот в Ишиме в этом году должны быть отремонтированы 77 домов в основном это небольшие одноэтажные много квартирные дома.У этой программы есть небольшой плюс, что в отличии от кап.ремонтов которые осуществлялись по 185 ФЗ, там указывалось, только дата проведение. В этой программе указывается общая стоимость ремонта и стоимость отдельных его частей, то есть сколько стоит ремонт крыши или фундамента и т.д. Но это не детальная смета и акт как Вы понимаете?
Что же меня удивила в этой смете это космические цены на ремонт крыш на одноэтажных небольших многоквартирных домах в народе называемых бараками.
Приведу пример:
Ремонт ул. Деповская д. 10 на ремонт крыши выделено 1 млн. 312 тысяч 482 руб.площадь указанная в программе крыши составляет 239,7 кв.м…
Привокзальная д.1 на капитальный ремонт крыши выделено 5 млн. 293. тыс. 933 руб.площадь крыши указанная в программе составляет 1260 кв.м.
Деповская д.24 на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 478. тыс. 792 руб. площадь крыши указанная в программе составляет 266 кв.м.
Деповская д.69 на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 213. тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 218 кв.м.
Дорожная д.90 на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 262. тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 221 кв.м.
Комбайнеров д.27 на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 25. тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 182 кв.м.
Красина д.19 на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 297. тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 234 кв.м.
Красная Заря д.2 на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 222. тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 228 кв.м.
ул Кутузова д.77 на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 312. тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 228 кв.м.
ул. Кутузова д.85 на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 305. тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 221 кв.м.
Малая д.1 на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 271. тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 301 кв.м.
Островского д.89 на капитальный ремонт крыши выделено 991 тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 227 кв.м.
Пушкина д.2 «а» на капитальный ремонт крыши выделено 280 тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 125 кв.м.
Степана Разина д.12 на капитальный ремонт крыши выделено 905 тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 180 кв.м.
Максима Горького д.140 на капитальный ремонт крыши выделено 658. тыс. руб. площадь крыши указанная в программе составляет 173 кв.м.
Максима Горького д.4 на капитальный ремонт крыши выделено 1 млн. 408. тыс. руб.площадь крыши указанная в программе составляет 216 кв.м.
Я вам перечислил только часть домов на которые выделены деньги для проведения капитального ремонта полный список опубликую позднее.
Теперь вернемся к стоимости объектов!
Я решил провести небольшое журналистское расследование.
Сколько же стоит ремонт крыши на рынке? Я позвонил в ряд контор, города Тюмени, Кургана, Ишима занимающимися такими видами работ ознакомился с их расценками в интернете. За основу я взял дом по ул. Деповская 10 площадь крыши которого по программе ремонта 239 кв.м.
Так в фирме «Стильный Дом» г. Тюмени мне сообщили что средняя цена металла черепицы за один кв.м. 260 руб., но есть и дорогая 600 руб. за кв. м. то есть за нашу крышу на доме по ул. Деповской надо отдать 239*260 =62 тыс. руб. или 239*600=143 тыс. 400 руб. За работу под ключ, то есть если это фирма берется делать всю крышу с заменой обрешетки, бруса, коньки, водостоки — то есть полный кап. ремонт, то за эту работу только за работу расценка 1100 руб. за кв. м. получаем 1100*239=262 тыс. руб
Курганская фирма «Альтроник» тел.: 8-912-526-66-92, 8-3452-6306-37 готова выполнить работы под ключ по крыши за 500 рублей кв.м.
ООО Тюменская Фасадно-Кровельная Компания от 250 руб за квадратный метр. Вообще многие компании предлагают 700, 900, 1000 руб подключ за квадратный метр можете забить в интернете и проверить сами. Прричем расценки в 1100 это почти максимальная по Тюмени, а 500 максимальная по Кургану.
Теперь сколько будет стоить деревянная конструкция в данной крыши на которую кроется металлочерипица.
Как мне пояснил один строитель на такую крышу(Деповская 10) уйдёт 3 куба досок 25 см. толщиной стоимость куба 4 тыс. 500 руб.(в Ишиме)= 13 тыс. 500, также уйдет 4-5 кубов стропильных досок цена на которых за куб. 7 тыс. 500 руб итого 5*7500=37 тыс.500 руб. Также примерно уйдёт 14 шестиметровых брусов стоимостью каждый 1 тыс. 100 руб.итого = 15тыс.400.
И это почти весь фронт работ и материалов по рыночной цене! — остается коньки на крышу, водостоки, карнизы и утеплитель, но это уже мелочь и копейки!
Что ж мы в итоги получаем???!!!
Стоимость этой крыши 1 млн. 312 тыс. 482 руб. по расценкам фонда капитального ремонта Тюменской области.
Берем все по максимуму: Работы 1100 за квадратный метр 1100*239=262 тыс. руб + стоимость металлочерепицы 600 руб за кв. м. 600*239=143 тыс. 400 руб +плюс 13 тыс.500 за 3 куба досок толщиной 25 см. + плюс 37 тыс. 500 за 5 кубов стропил +плюс 15 тысяч 400 за 14 брусов шестиметровых все это обойдется нам 471 тысяча 400 рублей!
Остаются конечно коньки на крышу, водостоки, карнизы и утеплитель, но это уже мелочь и копейки и больше 50 тысяч не потянет! А крыша стоит и на неё выделено 1 млн. 312 тысяч где ещё 800 тысяч?!
Что это за расценки?! Которые не соответствуют даже максимальным рыночным? Может эти крыши будут посыпаны позолотой или ей же утеплены?
И вот за это с нас дерут взносы на кап. ремонт? Теперь Вы понимаете почему сметы и акты на капитальный ремонт не публикуются в открытом доступе и не раздаются жителям… Кстати жителям многоквартирного и многострадального дома №10 по ул. Деповской сметы тоже не выдали, а расписаться за проведение капитального ремонта попросили?
Мне прям интересно, что поэтому поводу будут говорить все госслужбы или просто постараются ничего не заметить и отмолчаться?
Для понимания:
В районе города Смирновке можно купить дом за 1 млн. 500 тысяч дом:
В районе ПАТП можно купить дом за 1 млн. 500 тысяч:
с. Травное Ишимского района можно купить дом за 900 тыс. руб.
