Крыши над ишимскими бараками после капремонта будут стоить дороже новых домов
В скором будущем крыши над головами жителей ишимских бараков (так народе называются их дома) станут воистину капитальными: не потому что не будут совсем протекать (это еще не факт), а потому что капитала на их ремонт будет потрачено более чем достаточно. А капитал, по Марксу – такая субстанция, стоимость которой сама собою растет. Собирается он уже более полугода на счете регионального оператора капремонта с большинства жителей Тюменской области – тех, которые оплачивают, не вдаваясь в подробности, суммы, напечатанные в квитанциях нового образца – из расчета 7 рублей 50 коп за квадратный метр жилой площади. Распределяется накопленное между населенными пунктами региона и домами в порядке очередности: в данном случае по программе, разработанной облправительством и администрацией города Ишим.
В ней планировалось до конца текущего года отремонтировать 77 домов, в основном одно-двухэтажных. Планы сдвинулись на следующий год (удалось пока только спроектировать часть ремонтных работ), но средства на их воплощение в жизнь уже выделены. Суммы эти обнаружил на сайте фонда капремонта Тюменской области секретарь Ишимского горкома КПРФ , по совместительству помощник депутата Госдумы Константин Шевченко. Как признался он нашему корреспонденту, они его «ошарашили»: «Там указывается общая стоимость ремонта и отдельных его частей - крыши, фундамента и так далее. Цены мне показались невероятными. Если взять только крыши, то они после ремонта станут дороже, чем стоят сами эти дома вместе с их нынешними крышами, которые, конечно, не мешало бы поменять, но у большинства ишимских малоэтажек они в более менее приемлемом состоянии – с них, по крайней мере, не капает ».
Сейчас в городе и окрестных селах, говорит Константин, можно купить практически новые дома стоимостью от 1 до 1,5 млн. рублей, иногда и дешевле. На обновление крыш здешних четырехквартирников выделяются фондом капремонта суммы примерно такие же. Например, ремонт крыши дома № 4 по ул. Максима Горького (площадь ее 216 кв.м.) будет стоить 1млн. 408 тыс. руб. , а крыши дома № 24 по ул. Деповской (266 кв.м. ) – на 70 тыс. руб. дороже, крышу дома № 10 по той же улице планируется улучшить на 1 млн. 312 тыс. руб.
Судя по этим ценам, капитализация крыш ишимских бараков после их капремонтов резко возрастет. Станут ли они от этого капитальнее, трудно пока сказать. Константин Шевченко решил узнать, сколько стоят эти ремонты на самом деле: в какие суммы обошлись бы они жильцам, если бы делались без посредников. Результаты своего расследования он отправил в «Новую газету». При желании наши читатели могут и сами его провести с помощью глобальной сети.
Самые дорогие предложения в Тюменской области от компаний, занимающихся ремонтом и строительством крыш «под ключ» - 1000-1100 рублей за кв.м., а в соседней Курганской – не более 500. Если взять крышу дома по ул. Максима Горького, то проведение всех работ будет стоить по максимуму 1100Х 216 кв.м. = 227,6 тыс. рублей.
Остается выяснить, каковы затраты на строительные материалы. Самая дорогая составляющая – металолочерепица стоит от 260 до 600 руб. за кв.м. Если не мелочиться, то на покрытие ею того же дома уйдет 216Х600 = 129,6 тыс. рублей. Как рассказали Константину специалисты, на такую крышу еще понадобятся 3 кубометра досок (с запасом) толщиной 250 мм (стоимость 1 куб. м – 4, 5 тыс. руб.), 4 куба стропильных досок (7,5 тыс. руб. за куб.м) и 14 шестиметровых брусов по цене 1,1 тыс. руб. За все это придется заплатить 4,5Х3 + 7,5Х4 + 1,1Х14 = 58,9 тыс.руб.
А теперь суммируем результаты и получим максимально возможные траты на ремонт данной крыши: они составят 227,6 + 129,6. + 58,9 = 416,1 тыс. руб. плюс еще несколько мелочей (конек, водосток, утеплитель, карниз), которые в сумме не превысят 50 тыс. рублей. Вот и все. По программе же капремонта предполагается израсходовать на такие же точно работы и стройматериалы 1млн. 408 тыс. руб.
Вероятно, жители ишимских бараков увидят крыши в алмазах. Или, может быть, чиновники «по-марксистски» путают капитальный ремонт с капиталистическим, полагая, что каждый рубль, вложенный в него, должен оборачиваться «прибавочной стоимостью». С одной крыши одной одноэтажки она составит, как минимум, около миллиона рублей. А региональный фонд капремонта «крышует» всю Тюменскую область, и «прибавочная стоимость», вероятно, будет исчисляться в ней миллиардами. Областные чиновники, по мнению коммуниста Константина Шевченко, хуже капиталистов: те хоть вкладывают в ее создание собственный капитал, превращая деньги в товар, который нужно еще продать, а местные власть имущие (впрочем, как и их коллеги по всей стране /в других местах/) пускают в сомнительный оборот деньги, собранные с жильцов, иногда последние кровные, и «продают» свои «капремонты» им же – по цене в разы выше рыночной. Покупатели же, как правило, отказаться от этого «товара» не вправе: они даже не могут потребовать, чтобы им предоставили сметы и акты выполненных работ, если не примут решения об их предоставлении на общем собрании жильцов. Собрать же кворум собственниках квартир довольно сложно, говорит Константин, даже в одноэтажных домах, а в многоэтажках – почти немыслимо, потому что люди в Тюменской области, как и в других регионах, погружены каждый в свои заботы и разделены, не взирая на духовные скрепы, объединяющие их в единое целое. «Если жители дома не соберутся и не решат, кто будет от него принимать работы по капитальному ремонту, то их примут легко /за милую душу/ те же кристально честные чиновники».
Секретарь горкома готовит заявление в прокуратуру области с требованием провести проверку по фактам выявленных им злоупотреблений и привлечь виновных в завышении цен на капремонт к уголовной ответственности».
А в соседней области - Омской факты, «компрометирующие» региональный фонд капитального ремонта) уже официально обнародованы. Опубликованы они на сайте областного Арбитражного суда, в одном из решений которого сказано, что эта «некоммерческая организация» не выполняет договорные обязательства перед подрядчиками, в частности, не производит расчет за ремонт кровли двухэтажных домов – по ул. Масленникова, Вокзальная, Энергетиков. За просрочку платежей с фонда взысканы в пользу строителей помимо основной суммы долга (около 0,5 млн. рублей) судебные расходы 25 тыс. руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами (4,тыс 256 руб.). Эти издержки и пени фактически выплатили жители Омской области, рассчитавшиеся по квитанциям «за капремонт». «Суммы пока что невелики – говорит председатель комитета по правам человека Валентин Кузнецов – Но если б строители повременили с подачей иска, что они, как правило, делают, то набежали бы гораздо большие пени, и оплатили бы их жильцы, которые об этих судебных тяжбах ни сном, ни духом не ведают. Никаких собственных денег у фонда нет – он расплачивается за все тем, что удалось собрать с населения. И заметьте: такие отношения складываются у него с подрядчиками по ремонту двухэтажных домов, а какими они будут, когда дело дойдет до многоквартирников, страшно себе представить. Вот поэтому мы и советуем омичам: не платить по этим квитанциям».
говоря образно, Вы преддлагаете ковыряться в дерьме. Но этого дерьма океан и со временем дерьма все больше и Образно говоря, в статье речь о капле дерьма в океане дерьма ... . И не хватит ни времени, ни сил ковыряться и разгребать это дерьмо... . Хотя и вынуждают и приходиться. Главное не надо забывать - источник этого дерьма - ельцинско-путинская власть. И до тех пор, пока она будет существовать - от океана дерьма не избавиться ... (мое мнение)
