Ангелы-рейдеры захватили чердак или Священное право собственности
Двоюродная сестра знаменитого олигарха, а также ее муж и сын, осуществили «рейдерский захват» технического этажа жилого здания в центре Омска
Жильцы дома по ул. Куйбышева, 62, стоящего в самом центре Омска, подали коллективное заявление в Следственное управление СК РФ. Они просят установить авторов махинации, в результате которой при вводе его в эксплуатацию этот дом, вопреки проектной документации увеличился на один этаж.
Поселились в него заявители в июле 2004-го и лишь 6 лет спустя узнали о том, что их дом состоит не из 6 этажей с чердаком, как записано в их договорах долевого участия, а из 7, и самый высокий из них по статусу выше всех остальных. До июня 2010-го он пустовал, и поводов для беспокойства жильцам не давал. И вдруг объявились на этом пустыре неизвестные, назвавшие себя его хозяевами, и начали там вести благоустроительные работы, от которых по нижестоящим этажам пробежала дрожь.
Лариса Кобзарь живет на шестом. «Между чердаком и моим потолком – практически никакой изоляции: там у них нет отсыпки. Строительный мусор сыпется на меня. И грохот в квартире такой, что уши закладывает, целыми днями. Это – натуральная пытка, а куда жаловаться? Они говорят: - Мы – собственники».
Освоители /обживатели/ чердака предъявили председателю ТСЖ Людмиле Котельниковой акт приемки дома на Куйбышева, 62 госкомиссией и постановление мэра о вводе его в эксплуатацию (подписанное не нынешним градоначальником Виктором Шрейдером, а его предшественником Евгением Беловым), из которых следует, что в доме этом в самом деле не 6, а 7 жилых этажей.
Как такое возможно, если в проекте, да и в реальности, данной нам в ощущениях, дом этот – 6-тиэтажным с нежилым (техническим) этажом. Таковым является он и по заключениям государственной техинспекции, архитектурного надзорного органа, давшим этому дому право на жизнь? И если б в нем было 7 этажей, то по строительным нормам ему полагался бы лифт, а его в доме нет. Объяснение тут может быть только одно – в особом положении, которое занимает в Омском регионе компания, строившая это здание – «Стройматериалы – 99». Ее учредители – семья Дерновых: Александр Федоровия, его супруга Наталья Лейбовна, а также ее сын Аркадий Борисенко, на которого и записана вся чердачная площадь – 1, 5 тысячи кв.м. Наталья Дерновая (в девичестве Абрамович) -- двоюродная сестра предпринимателя Романа Абрамовича, о чем неоднократно писали омские СМИ, в частности еженедельники «Коммерческие вести» и «Бизнес-курс». Он же является собственником спорткомплекса « Арены-Омск», где проходят матчи с участием ХК «Авангард». «Стройматериалы-99» были главным подрядчикам строительства этого ледового дворца.
О том, что данный объект – особо охраняемый государством в лице правоохранительных органов Омской области, «Новая» рассказывала 2 сентября 2007 заметке «Изъяты 5 кило картошки». После того, как в спорткомплексе кто-то чего-то украл на несколько миллионов рублей, всех горожан, проходивших мимо него, останавливали и обыскивали сотрудники УВД, заставляя выкладывать содержимое сумок. Юриста Павла Кузнецова, пытавшегося оспорить их действия, доставили в отделение милиции и продержали там 4 часа, а могли бы и дольше, если бы на помощь ему не пришел его отец Валентин Кузнецов, председатель комитета по правам человека.
Дядя олигарха Абрам Абрамович тоже успешно занимается бизнесом. В апреле 2009-го прилетал он в Омск в качестве представителя девелопера торгового комплекса «Арена Молл» на открытие гипермаркета. Участвовал в этом мероприятии и губернатор, придав тем самым событию региональный масштаб.
Как полагают многие наблюдатели, после создания компании «Сибнефть», Роман Абрамович занял над Омской областью положение не ниже Всевышнего, а родственники его соответственно стали ангелами-хранителями ее. Какие мирские правила могут воспрепятствовать им селиться при желании под крышами ее зданий? Мистические законы выше, чем юридические, и вряд ли найдется в регионе такой чердак, с которого на законных основаниях можно было б их выселить.
Подтвердили этот статус семьи Абрамовичей-Дерновых Центральный районный и областной суды, в которых жильцы дома на Куйбышева пытались оспорить странное постановление мэра. Как рассказала «Новой» активистка местного ТСЖ Ольга Рослякова, уже на предварительном заседании судья Чернышова предупредила истцов, что дело их проигрышное, поскольку ответчики – люди очень влиятельные. «Сказала она это громко, не стесняясь многих свидетелей. А мы по-наивности не верили, что может такое быть при нашей доказательной базе: и проектная документация, и заключения экспертиз. И в Жилищном кодексе сказано, что чердачное помещение, то есть технический этаж является общедолевой собственностью жильцов». После многомесячных разбирательств, завершившихся в сентябре с.г., обе судебные инстанции признали, что 6- этажный дом является 7- этажным, и ТСЖ «не должно препятствовать» подключению жителей самого высокого этажа к общедомовым коммуникациям.
Зная о своем статусе, еще до решения суда обитатели чердака подсоединились к отопительному стояку, после чего во всех 74 квартирах в 30-градусный мороз отключилось тепло – на обоях образовался лед. Жильцы на свои средства приобрели дополнительный насос отопления, но, как говорит Ольга Рослякова, мощности у него маловато, и не исключено, что предстоящей зимой авария повторится.
А летом почти во всем доме перестала «тянуть» вентиляция. В квартире Ольги Палашиной, живущей на 5 этаже, заплесневели стены. Ребенку ее еще нет и года. Врачи, говорят, что, скорее всего аллергия у него из-за плесени. При таком климате в доме, по их словам, есть опасность, что заболеет астмой.
Дом на Куйбышева, 62 – из категории бизнес-класса, площадь квартир – не менее 100 кв.м., то есть тут тоже статусные люди живут. Но статус их не дотягивает – не только родственников Абрамовича (об этом даже и думать смешно и грешно), но и Виталия Радула – племянника руководителя аппарата губернатора, которому Аркадий Борисенко продал часть чердака за 840 тыс. руб. (по 10 тыс. руб. за кв.м.) – в 4 раза дешевле, чем приобрели свои жилплощади здешние дольщики. А Радул согласно бъявлению в местной газете выставил это помещение на продажу за 3 миллиона 750 рублей (37,5 тыс. за кв.м).
Если, не дай Бог, в доме случится пожар, спасутся только его небожители, т.к. эвакуация тут возможна только через чердак – там расположены все люки, ведущие на крышу и пожарную лестницу. Отдел надзорной деятельности МЧС по Центральному округу признал, что «при реконструкции чердачного помещения в доме на ул. Куйбышева, 62 грубо нарушены требования пожарной безопасности», но для судов и правоохранительных органов это – не аргумент.
Жильцы дважды обращались с петициями к губернатору, писали и главе государства. Администрация президента ответила, что он не вправе влиять на решения судов.
Последняя надежда – на Следственное управление СК России по Омской области. Оно ответа на обращение жильцов пока не дало. Если и он будет отрицательным, то часть из них, говорит Ольга Рослякова, готова подтвердить свой статус гражданина РФ протестными действиями. Первая акция состоится 4-го декабря – жители дома на Куйбышева, ранее в большинстве своем голосовавшие за «Единую Россию», демонстративно на эти выборы не пойдут.
На сайте YouTube они разместили видеообращение к соотечественникам, предложив им начать сбор подписей за отмену пункта 1 статьи 19 Конституции РФ, где сказано в нашем государстве «равны перед Законом и судом».
