Мы не должны платить за содержание и ремонт жилья. И не будем.
НЕПОСРЕДСТВЕННАЯ ВЛАСТЬ НАРОДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЛИЦЕ: КУЗНЕЦОВА ВАЛЕНТИНА НИКОЛАЕВИЧА В соответствии с положениями статей №2, 3, 32, 45 Конституции Российской Федерации
05 сентября 2011г ЗАО УК «Партнер-Гарант» Омск, ул. П. Осминина, д. 17а, т. 8-960-994-5042
ПРЕТЕНЗИЯ
В соответствии с нормами ст.ст. 130 и 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, включая чердаки, подвалы, лестничные клетки, лифты, коммуникации многоквартирных домов, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.
Регистрация этой недвижимости предусмотрена, в том числе, Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г № 219 «Об утверждении Правил ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также «Инструкцией об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющимся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества», утвержденной приказом Минюста РФ от 14.02.2007г №29.
В соответствии с нормами ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник имущества несет бремя его содержания.
В Свидетельстве «о государственной регистрации права» от 20 ноября 2002 года выданного мне, Кузнецову В.Н., Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится собственность квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46,40 кв.м, расположенной по адресу: г. Омск, пер. Камерный, д.38, кВ.27. Право владения общедолевой собственностью данного многоквартирного дома в данном Свидетельстве, или ином, за мной не зарегистрировано.
Следовательно, я не являюсь владельцем общедолевой собственности дома №27 по Камерному переулку г. Омска, которая мне никаким образом не передавалась и за мной не зарегистрирована. Так как передача имущества должна сопровождаться договором (ст. 218 ГК РФ), с последующей регистрацией в государственном регистрационном органе имущества у нового собственника.
Общедолевая собственность данного дома зарегистрирована и принадлежит собственнику, в лице Администрации г. Омска.
В соответствии с нормами действующего Гражданского и жилищного законодательства, в том числе, закона «О защите прав потребителей», ПРОШУ меня не беспокоить требованиями по оплате за содержание и ремонт дома №38 по Камерному переулку г. Омска, которым Вы управляете, как управляющая компания и которую я не выбирал.
Свои требования направляете собственнику имущества, Администрации г. Омска.
Право собственности на соразмерную часть общедомового имущества идет в комплекте с правом собственности на квартиру, т.е. покупая жилплощадь человек автоматом становится владельцем части общедомового имущества. О какой регистрации может идти речь, если часть общедомового имущества невозможно выделить в натуральных показателях? Как вы зарегистрируете на себя 20 квадратных сантиметров входной двери, к примеру? Или кусок лестничной площадки? Исключение составляют случаи, если речь идет о выделении площади под кладовые в подвале - тогда жильцы при желании могут оформить на себя эти квадратные метры (при условии, что другие жильцы согласны) Согласно ЖК РФ от 2004 года, жильцы обязаны оплачивать содержание общедомового имущества ( раздел 7) Если человек отказывается от содержания лестницы в подъезде, которой сам же пользуется, или тех же коммуникаций на том основании, что оплачивать это должен какой-то мифический левый собственник, то логично будет предложить автору претензии продумать каким способом он будет попадать в свою квартиру, не вторгаясь на чужую собственность, т.е. подъезд дома))
Здравствуйте! Вот тоже заинтересовался этим делом, надоело постоянно платить, и никакого результата, очень хочется узнать результат этого письма!? Благодарю!
не много абсурдно, но в целом весело. Я бы сказал, что судебной перспективы скорее всего нет, однако, потребитель поставил УК в известность о "нестыковочке", и теперь это стало проблемой УК.
В современной России, разумеется, сложно говорить о "судебных перспективах", поскольку у нас просто нет института независимого и справедливого суда как такового. Но зная упорство и последовательность Валентина Николаевича, можно рассчитывать на развитие этой истории. В том числе и в политико-правовой сфере.
