|
Прокуратура обнаружила в деятельности областного фонда капитального ремонта множество нарушений. Тем не менее, он рассылает жильцам «досудебные уведомления»
Депутат омского Заксобрания от КПРФ Виктор Жарков считает, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) обманывает жильцов, сильно преувеличивая свои полномочия.
24 августа на сайте обкома партии депутат ответил на многочисленные обращения омичей, в чьих почтовых ящиках появились на днях квитанции с требованиями оплаты долгов по взносам за капремонт «в досудебном порядке». «Повторю еще раз: у фонда нет никакой юридической возможности выступать истцом в суде: это некоммерческая организация, на имя которой только открыт счет в банке, но деньги собираются не в ее пользу».
Рассылая жильцам «досудебные уведомления», фонд, считает Жарков, не только вводит их в заблуждение – он нарушает и сам порядок проведения такого рода юридических процедур: по закону эти квитанции предъявителем должны вручаться собственникам квартир под их роспись, а не разбрасываться по ящикам, но руководителям фонда, вероятно, не хочется «оставлять следов», потому как они понимают, что требуемые ими взносы могут быть только добровольными, и если в доме не проводилось собрание жильцов, решивших большинством голосов отчислять свои кровные в фонд (который согласно его Уставу за их сохранность ответственности не несет), то принуждать их к этому никто не имеет права.
Также, уверен парламентарий, не вправе подавать в суд на тех, кто не платит эти взносы, жилинспекция, управляющие компании, не имеющие прямого отношения к ним, прокуратура. Она в Омской области всерьез взялась за «капитальный ремонт», но не на стороне Регионального фонда, а наоборот – выявила в его деятельности множество нарушений. Как показала проверка, не все меногоквартирные дома включены в долгосрочную программу – на 2014 – 2043 гг., очередность проведения капремонта часто устанавливается незаконно (по закону она должна определяться датой начала в доме приватизации жилья), фонд почему- то начисляет взносы только жильцам, не обременяя коммерческие организации, владеющие в МКД нежилыми помещениями. Кроме того не всегда своевременно доставляются квартиросъемщикам платежные квитанции, иногда в них неверно указаны сведения о собственниках квартир, площадь их, из-за чего суммы взносов завышены или занижены и т.п.
Прокуратура установила, что областная программа проведения капремонта жилых домов не выполняется и на 2%: в прошлом году из 460 многоквартирников, где было запланировано провести его, отремонтированы только 7, а по 362 даже не заключены договоры. При этом фонд не применяет к подрядчикам никаких мер: судебные иски им не предъявляются, неустойки не начисляется.
Руководству фонда по результатам проверки внесено прокурорское представление. Но ожидать изменений в лучшую сторону в этой сфере, полагает Жарков, не стоит. По инициативе областного главы часть обязанностей фонда (а именно функции технического заказчика - обследование домов, составление дефектных ведомостей, смет, подбор подрядчика, технадзор, прием в эксплуатацию и др.) переданы органам местного самоуправления, что, считает депутат, «полностью остановит» в регионе капитальный ремонт, потому что никакого финансирования из фонда этим органам не предусмотрено.
На конец июля с.г., по сведениям областного отделения КПРФ, на счет регионального оператора поступило более 940 млн. рублей. После выплаты аванса подрядным организациям (4,5 % от поступлений), оплаты работ (6,6%) остается 836,1 млн. Эта сумма, говорит Жарков, используются банками по их усмотрению, и за пользование ею не платят они ни рубля. Каждый жилец должен сам решать, стоит ли и далее улучшать благосостояние их владельцев.
Георгий Бородянский
|
