Как под бдительным оком прокуратуры нас "надувают" УК
Вот доказательство наглого и открытого обмана и "надувательства" управляющими организациями, созданными депутатами Шишовым, Федотовым, а также чиновниками разных уровней, жителей Омска и области.
Со всех жителей УК взимают налог на добавленную стоимость (НДС), в то время как эти УК от НДС освобождены.
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 19.07.2011
Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения 3. Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации следующие операции: (в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ) 29) реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций; (пп. 29 введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 287-ФЗ) 30) реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги); (пп. 30 введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 287-ФЗ)
Смотрите также: Постановление ВАС РФ №12552/10 от 22.02.2011г
Поэтому рекомендуется переходить на непосредственное управление домами, т.к. в данном случае можно с экономить 38% от тарифа, за содержание и ремонт дома. Где 20% от тарифа УК оставляет себе, за тягостные труды по управлению домом, а 18% НДС. Не говоря уже про непосредственный способ управления по системе Остроушко, где экономия много больше, но нужно взаимодействие жильцов.
В данном случае даже это взаимодействия не столь обязательно. Экономика должна быть экономной, как говаривали в старину.
Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
25) в статье 161: з) дополнить частью 9.1 следующего содержания: "9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.";
Статья 9 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением подпункта "з" пункта 25 статьи 1 настоящего Федерального закона. 2. Подпункт "з" пункта 25 статьи 1 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 марта 2012 года.
Источник: http://ЖКХ, НДС, управление домом, суд, управляющие компании
Валентин я так и не понял,чем непосредственное управление лучше УК.Если при старом договоре по содержанию общего имущества лежит на муниципалитете,то при этих условиях всё ляжет на жильцов. И вряд ли уйдут 20%,и НДС. Просто надо внимательно Валентин обмозговать. СТАС,
