Заявление о мошенничестве руководства ЗАО «УК «Левобережье»
Используя мошеннические схемы, компания, одним из учредителей которой является депутат Омского горСовета Юрий Федотов, то дробится на пять юридических лиц, чтоб в каждой было менее 100 работающих, для ухода от налога, то вновь сливается в одну, новую юридическую организацию, чтоб лицензироваться. Все это остается тайной для жителей домов и которые не обращают внимание на эти изменения, а ГЖИ Омской области не видит в этом правонарушений.
ОРОО «ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ КОМИТЕТ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА» 24.10.2014г исх. № 53з/14
Руководителю СУ СК РФ по Омской области ЗАЯВЛЕНИЕ о возбуждении уголовного преследования по части 4 статьи 159 УК РФ.
Группа граждан дома №19 по ул. Крупской г. Омска обратилась в Комитет с заявлением о защите их прав от незаконных действий ЗАО «УК «Левобережье» ОГРН 1135543040742, ИНН5503245214, КПП 550301001, подавшей на них иски мировому судье с/у 47 КАО г. Омска о взыскании денежных средств (дело №2-16914/2014).
В ходе судебного разбирательства и ознакомления с представленными документами выяснилось следующее.
Право предъявления требований к собственникам помещений и жителям дома по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества, ЗАО УК «Левобережье», обосновывает наличием Договора управления от 01.10.2006 г, заключенного собственниками помещений дома с ОАО (ЗАО) «Левобережье» ОГРН 1065507038838, ИНН 5507081849, КПП 550701001, как якобы правопреемник.
Свое правопреемство ЗАО УК «Левобережье» обосновывает Протоколом №1 от 11.04.2012 года «о разделении ЗАО «Левобережье» на 5-ть юридических лиц», в том числе образование ЗАО «Левобережье» ЖУ 3» ОГРН 1125543039148, ИНН 5504232715, КПП 550401001, а также на Договоре о слиянии от 27.06.2013 года, этих же 5-ти юридических лиц и образования ЗАО «УК «Левобережье».
В силу п.1.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ: Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
Органом управления многоквартирным домом №19 по ул. Крупской является Общее собрание собственников помещений (ст. 44 ЖК РФ). К полномочиям общего собрания собственников помещений дома относится также и выбор управляющей организации и заключение договора управления, что предусмотрено ст. 162 ЖК РФ.
01.10.2006 г собственниками помещений дома был заключен Договор управления домом № НУ 2/3 с организацией ОАО (ЗАО) «Левобережье» ИНН 5507081849.
В июле 2012г жители дома стали получать квитанции от новой организации ЗАО «Левобережье» ЖУ 3» ИНН 5504232715, договор с которой собственники помещений данного дома не заключали, собрания по выбору данной организации в качестве управляющей домом не проводили. 1
Уведомления от ОАО (ЗАО) «Левобережье» ИНН 5507081849 извещений о расторжении договора управления домом никто, из обратившихся граждан, не получал, что регламентировано ч. 8 ст. 162 ЖК РФ и условиями договора от 01.10.2006г.
В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом (МКД) новой управляющей организацией с ней заключается Договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений данного дома.
Организация ЗАО «Левобережье» ЖУ 3», имеющая ИНН 5504232715, не может являться правопреемником ЗАО «Левобережье» ИНН 5507081849, как управляющей организации данным домом, в силу того, что одной из сторон взаимоотношений являются физические лица, потребители услуг, а согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны при заключении договоров. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.
В данном случае собственники помещений данного дома не обращались к новой юридической организации ЗАО «Левобережье» ЖУ 3», ИНН 5504232715 с требованиями или просьбой осуществлять управление, содержание и ремонт общего имущества и по этому поводу на общем собрании не принимали таких решений.
Помимо этого, собственники помещений и иные жители дома при избрании новой управляющей домом организации, в силу ст. ст. 8, 9, 10, 12 закона «О защите прав потребителей», имеют право на информацию об этой организации, и только после получения соответствующей информации на общем собрании принимают большинством голосов соответствующие решения.
В сентябре 2013г собственники дома получили квитанции уже от имени ЗАО «УК «Левобережье» и опять, с целью введения в заблуждение собственников помещений размер платы был оставлен прежний. Общего собрания по выбору данной организации в качестве управляющей собственниками помещений также не проводилось, договор по управлению домом не заключался.
Обращаем внимание на то, что смена юридических лиц, по управлению данным домом, происходит в середине текущего года и без изменения размера платы. Это делалось преднамеренно, с целью обмана потребителей, которые в летний период в большинстве своем заняты подсобным хозяйством, и не реагируют на изменения ИНН организаций в предъявляемых им квитанциях.
Обращает на себя внимание также то, что учредителями этих организаций являются, депутат Омского городского Совета Федотов, и глава ИТбанка Волков, что в свою очередь свидетельствует о наличии злоупотребления должностными полномочиями при обмане жителей и игнорирования действующего жилищного законодательства.
На основании изложенного, в соответствии с положениями ст. ст. 140, 141, 145, 146 УПК РФ ПРОШУ: 1. Возбудить уголовное дело по части 4 ст. 159 «Мошенничество» организованной группой лиц в особо крупном размере, т.к. данная преступная деятельность в отношении жителей данного дома осуществляется с июля 2012 года по настоящее время, а также тем, что аналогичная деятельность преступной группы осуществляется и в отношении жителей других домов. 2. О принятом решении и мерах уведомить надлежащим образом.
По улице Волгоградская 34-А не моют подъезды третий год. Раз в полгода придут подметут и уйдут. Дома постоянно и видно, что ничего не делают, иголки от елок до сих пор валяются в подъезде и они там будут лежать до Июня месяца. Исправно платим, но "Левобережье" ничего не делает
Ну, тогда Бастрыкину. Но уголовные дела по 159 УК РФ может и полиция возбудить. Не мешало бы и прокуратуру напрячь по поводу нарушения прав неопределённого круга лиц. Чем больше адресов, тем лучше. А суды всё равно решают по-своему. Пример - судья Командыков Д.Н.( Кировский районный суд дело № 2-5868/2014) отказал во встречном иске по поводу незаконных действий левого бережья в отношении собственника ул. Крупской 17, корп. 1. с разными ИНН.
