Главная » 2017 » Январь » 22 » Кузнецов, про ЖКХ и ОДН на собрании 22.01.2017г
15:47
Кузнецов, про ЖКХ и ОДН на собрании 22.01.2017г
Большинство жителей Омска, волнуют размеры платы за содержание и ремонт жилья, в том числе, появившиеся в квитанциях от управляющих компаний (УК) плата за ОДН по коммунальным услугам.
Во-первых, при переходе к капитализму, вначале ресурсоснабжающие организации применяли тариф действовавший в СССР, в который входили затраты на ОДН. Затем, с целью получения дополнительного дохода энергетиков, типа Чубайса, из тарифа выделили ОДН, но без уменьшения основного тарифа на ресурс. Мы это молчаливо проглотили.
Во-вторых, это вызвано тем, что в очередной раз Администрация г. Омска выпустила коррупционное Постановление №1457-п от 30.11.2016г «О плате за содержание жилого помещения». В то время как инфляция в 2016г составила всего 5,6%, а на 2017г год планируется снижение до 4%, Двораковский В.В. действуя в интересах УК, поднял тарифы на 10%, а затраты для УК по управлению домами подняты до 12%. При такой антиконституционной постановке вопроса разве можно говорить, что у нас социальное государство, что провозглашено в ст.7 Конституции РФ.
Все это происходит под бдительным оком, скромно дремлющего прокурора Омской области Спиридонова А.П., который обязан проверять все нормативные акты на предмет коррупциогенности и соответствия конституционным нормам и действующему законодательству. Хотя с мая 2015г в ЖК РФ внесены поправки, что непосредственный способ управления на МКД может осуществляться только до 30 квартир. Однако Постановление №1457-п содержит, в том числе и раздел по непосредственному управлению МКД более 30 квартир. Данный факт позволяет УК мошенничать, заявляя, что МКД ими только обслуживается, а не управляются.
Поэтому предлагается данному собранию принять Обращение к прокурору области, о проведении проверки Постановления №1457-п от 30.11.2016г, на соответствие Конституции и законности.
По ОДН. Согласно пункта 17 приложения №2 Правил к Постановлению Правительства РФ №354 от 06.05.2011г «О предоставлении коммунальных услуг», в котором имеется формула, согласно которой: размер ОДН на квартиру, при наличии общедомового и квартирных приборов учета рассчитывается как разница между показанием общедомового прибора и суммой показаний квартирных приборов учета, умноженной на площадь квартиры и деленной на площадь всех жилых помещений. Vi = (Vдом.счет. - V всех кв.) х Si/ S всех кв.
Так как все дома в г. Омске имеют общедомовой и квартирные приборы учета по электроэнергии, то расчёт за ОДН по электроснабжению можно проводить на основании Постановления №354, которое действует. Обязательно нужно соблюдать условия, что снятие показаний всех приборов учета нужно проводить одновременно. Данную работу должен контролировать Совет дома и его председатель (старший по дому). Вот тогда ОДН будет минимальный и ГЛАВНОЕ он будет законен, т.к. это ВАШЕ имущество и ВЫ им распоряжаетесь так, как считаете нужным, а не ПРАВИТЕЛЬСТВО.
Хотя сбор информации по ОДН должен был быть уже произведен, и главное он произведен, т.к. ресурсоснабжающие организации с 2015 года производили расчёт за ОДН согласно предоставленной информации УК, или, в крайнем случае, старшими по домам. В подтверждении этого посмотрите свои квитанции за 2015 год ООО «ОЭК» по электроснабжению. Все указано, считайте, анализируйте и принимайте решение. В данном случае это результат, когда чиновников много, а толку ноль.
Так как Правительство у нас инопланетное, из министров-капиталистов, поэтому не знает, что делается на земле и выпускает свои постановления после взглядов на Луну или на Марс, давая затем поручения находящимся ниже этажом регионалам, чтобы те, к июлю 2017 года подготовили нормативы по ОДН.
Все кто получил квитанции УК по ОДН за электроснабжение с большими суммами знайте, что УК применяя формулу из пункта 17 приложения №2 Правил Постановления №354,
Vi = Nодн х Sоб.им. х Si/S общ.жил.
применяет не те показатели, какие должны быть, т.е. включает или не тот норматив потребления или не ту площадь общего пользования, (лестничные клетки, тамбура и т.д.), которая много меньше общей жилой площади дома, главное, точно знать площадь общего пользования, Sоб.им., т.к. данная величина может умышленно скрываться или изменена в большую сторону УК. Вот и вся махинация УК, а им нужна прибыль.
Поэтому наша с вами задача потребовать, чтобы УК в квитанциях проставляла показания общедомовых приборов учета, сумму квартирных счетчиков, а также площадь общего пользования. Вот в этом случае УК будут под контролем.
Норматив Nодн по электроснабжению применяется согласно Приказа РЭК Омской области № 136/38 от 15.08.2012г, для МКД с лифтами он равен - 4,28 квт.ч/м.кв., а без лифтов – 3,91 квт.ч/м.кв. Следует признать, что у РЭК эти нормативы завышены, т.к. прописаны «с потолка», именно поэтому Правительство и дало указание за полгода установить более точные данные.
На ОДН по холодному и горячему водоснабжению имеется Приказ РЭК Омской области от 11.09.2014г №118/46 «Об утверждении нормативов потребления ком.услуг по ХВС и ГВС».
Самый простой и достаточно точный вариант оплаты ОДН. Все ресурсоснабжающие организации при расчётах ОДН пользовались Постановлением №354 и в их квитанциях, имеется в том числе, площадь общего пользования Sоб.им и площадь жилых помещений Sобщ.жил. Поэтому Вы также можете спокойно брать показания по ОДН из своих предыдущих квитанций ресурсоснабжающих организаций и производить по этим размерам оплату ОДН по квитанциям УК.
И никаких проблем. Все остальное от «Лукавого». Себя уважайте. Свои права знайте и их отстаивайте. Да здравствует СОЦИАЛЬНОЕ государство и ОБЩЕСТВО.
В соответствии ст. 7 Конституции РФ: «РФ- социальное государство, политика которого направлена на созданий условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека». Статья 15 Конституции: «Законы и иные правовые акты, принимаемые в РФ, не должны противоречить Конституции РФ».
Председатель ОРОО «Омский областной комитет по правам человека» Валентин Кузнецов
На собрании такая информация была, что хомо сапиенс призвал бы избавляться от путинской власти. Но при сутствующие только возмущались немного и умничали.... Ну что ж.... Народ заслуживает то, что имеет.. ( мое ммнение)
